1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
足立区
39.9万円/㎡
前年比+8.8%
梅田マンション
東京都足立区梅田五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分
1973年築 / 11階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
1,963万円
47.7万円/㎡
1,224
1,717
2,209
2,701
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,209万円
41.8万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
梅田マンション
1,880万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 41.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,880万円 | 45.7万円 | 4階 | 41.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 48.2万円 | 4階 | 41.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 45.7万円 | 3階 | 41.11㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 45.7万円 | 3階 | 41.11㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/09 | 1,780万円 | 36.3万円 | 10階 | 49.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,980万円 | 40.4万円 | 10階 | 49.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,990万円 | 38.7万円 | 7階 | 51.4㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,299万円 | 45.6万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 2,299万円 | 45.6万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 40.9万円 | 1階 | 41.11㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,399万円 | 47.6万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,480万円 | 29.2万円 | 7階 | 50.64㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,999万円 | 39.7万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 2,180万円 | 42.4万円 | 7階 | 51.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/30 | 2,099万円 | 41.6万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,199万円 | 43.6万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 43.2万円 | 1階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 1,980万円 | 39.1万円 | 8階 | 50.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 1,490万円 | 29.6万円 | 2階 | 50.41㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/06/25 | 1,490万円 | 29.6万円 | 4階 | 50.41㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 梅田マンション 足立区梅田五丁目 | 梅島駅6分 | 1,880万円 | 45.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 131戸 | SRC |
| 2024/06/03 | 竹の塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,880万円 | 37.0万円 | 50.85㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 藤和梅島コープ 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅10分 | 2,680万円 | 55.0万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/10 | リバーパーク桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅21分 | 1,799万円 | 41.1万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 136戸 | SRC |
| 2024/02/26 | グランヴィラ綾瀬 足立区谷中二丁目 | 北綾瀬駅2分 | 1,500万円 | 35.0万円 | 42.89㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 1975年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/11 | 北千住コーポ 足立区千住河原町 | 北千住駅8分 | 1,990万円 | 44.6万円 | 44.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 足立東和ダイヤモンドマンション 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,978万円 | 50.1万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 87戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 藤和亀有コープ 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,098万円 | 50.9万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 東和緑野ダイヤモンドマンション 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅13分 | 1,680万円 | 43.8万円 | 38.34㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 141戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、足立区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は足立区の平均と比較して14.5%割高です。